OS NOSSOS SERVIÇOS

Arquitectura e Engenharia Civil | RenoBuild Algarve

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Arquitectura e Engenharia Civil

Sabendo que passamos mais de 80% do nosso tempo dentro de edifícios, a Arquitectura e Engenharia Civil têm, conjuntamente, um papel fundamental na habitabilidade, funcionalidade, segurança, qualidade e conforto de um espaço.

A qualidade e optimização dos projectos, cumprindo os regulamentos nacionais e europeus, têm um impacte directo no controlo dos custos e na garantia de qualidade da construção, bem como noutros aspectos essenciais para o conforto e habitabilidade de uma construção no seu período de vida útil. No que diz respeito ao processo de decisão das soluções a aplicar, para além da análise técnico-financeira é de extrema importância a introdução de aspectos de durabilidade e de sustentabilidade.

A RenoBuild presta uma variedade de serviços de Arquitectura e Engenharia, fundamentalmente, em 5 áreas:

  • Projectos;
  • Legalização de Imóveis;
  • Certificação Energética;
  • Fiscalização de Obras;
  • Consultoria, Assistência Técnica e Outros Serviços.

 

PROJECTOS

Contamos com uma equipa multidisciplinar na elaboração de Projetos de Arquitectura e Engenharia, tanto de obra nova, como de reabilitação, reparação e reforço. São de destacar os seguintes projectos:

  • Arquitectura;
  • Arquitectura de Interiores;
  • Projectos de Estruturas (Estruturas de Betão armado; estruturas Metálicas; estruturas de Madeira);
  • Projectos de outras Especialidades:
    • Distribuição de Água;
    • Drenagem de Águas residuais e pluviais;
    • Distribuição de Gás;
    • Distribuição de Energia Eléctrica;
    • Condicionamento Acústico;
    • Comportamento Térmico dos edifícios;
    • Telecomunicações;
    • Segurança contra risco de incêndios;
    • Arranjos exteriores.
  • Planos de segurança e saúde em fase de projecto e obra;
  • Medidas de Autoprotecção.

 

LEGALIZAÇÃO DE IMÓVEIS / REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS

A legalização de imóveis tem como objectivo tornar legal as construções erguidas sem licença prévia ou que não disponham de autorização de utilização. Tornar um imóvel legal é torná-lo um valor activo, uma vez que sem a sua legalização não é possível a venda, o arrendamento ou outro tipo de transmissões.

Existem também algumas situações em que se alterou o actividade existente num determinado espaço, sem a devida mudança de uso. Nestes casos é necessário proceder à regularização do uso do espaço.

 

CERTIFICADO ENERGÉTICO

O certificado energético traduz o desempenho energético do imóvel, classificando-o numa escala de A+ a F (A+ melhor desempenho; F pior desempenho).

Ao obter o certificado energético de sua casa conseguirá saber qual a sua classe energética, bem como saber quais as oportunidades de melhoria que poderá implementar para melhorar o seu desempenho energético, de forma a conseguir melhorar o conforto térmico e reduzir a sua fatura de energia. Quanto melhor for desempenho energético de um imóvel, menor será a sua fatura de energia.

Na atual legislação, é obrigatória a indicação da classe energética aquando do anúncio de venda ou arrendamento de um imóvel, bem como da celebração de uma escritura de venda de um imóvel.

 

FISCALIZAÇÃO DE OBRAS

A realização de obras num imóvel deve ser acompanhada por um técnico habilitado, a quem compete verificar se a obra está a ser executada em conformidade com o projeto licenciado.

A existência deste técnico numa obra é uma obrigação legal do dono da obra e constitui uma ajuda preciosa, face aos conhecimentos técnicos, no contacto entre o cliente e o empreiteiro.

 

CONSULTORIA, ASSISTÊNCIA TÉCNICA E OUTROS SERVIÇOS

Para além dos serviços apresentados até aqui, prestamos ainda os seguintes serviços, nas áreas de Arquitectura e Engenharia Civil:

  • Pedidos de Informação Prévia;
  • Avaliação Acústica;
  • Revisão de Projectos;
  • Assistência técnica ao projecto;
  • Assistência técnica à obra;
  • Assistência técnica a trabalhos de manutenção;
  • Relatórios e Pareceres;
  • Peritagens.

 


 

LinkedinFilipe Pomba é Engenheiro Civil. Ingressou no Instituto Superior Técnico (Lisboa) em 2002 onde concluiu, em 2007, o Mestrado Integrado em Engenharia Civil (ramo de Estruturas). No mesmo ano ingressa no departamento de estruturas da TRIEDE – Consultoria e Projectos de Engenharia Civil, S.A. (Lisboa) onde participou em variados projectos de estruturas de edifícios e empreendimentos, bem como em alguns projectos de pontes e de estruturas especiais.
De 2010 a 2012, paralelamente à sua actividade profissional, frequentou o Diploma de Formação Avançada em Geotecnia para Engenharia Civil. No final de 2012 regressa ao Algarve e torna-se sócio da RenoBuild – Remodelações, Serviços de Térmica e Engenharia Civil, Lda. Recentemente concluiu, na Universidade do Algarve, a Pós-Graduação em Reabilitação de Edifícios.

 

LinkedinBruno Inácio é Arquiteto. Ingressou na Faculdade de Arquitectura da Universidade Técnica de Lisboa em 1999, onde conclui em 2005 a licenciatura em Arquitectura de Gestão Urbanística. Nesse mesmo ano passou a colaborar com o arquitecto Vítor Lourenço, onde desenvolveu inúmeros projectos nas áreas do urbanismo e da arquitectura, tanto no domínio privado quer no âmbito da  contratação pública. Em 2014 passa a colaborar com a RenoBuild – Remodelações, Serviços de Térmica e Engenharia Civil, Lda, no desenvolvimento de projectos de licenciamento. Em 2014 concluiu com êxito a Pós-Graduação em Direito do Urbanismo.

 


 

COMPORTAMENTO SÍSMICO DE EDIFÍCIOS

Excerto da Tese de Mestrado de Filipe Pomba, Engenheiro Civil

Comportamento Sísmico de Edifícios de Pequeno Porte, Lisboa, 2007

Pretende-se com o presente trabalho avaliar o comportamento de estruturas de edifícios de pequeno porte do tipo laje de betão e paredes de alvenaria, ou do tipo estruturas de betão e laje de vigotas prefabricadas pré-tensionadas.

Edifício de pequeno porte pode ser definido como uma construção em que as suas dimensões estão limitadas, tanto em altura, como em planta. A estrutura resistente da primeira tipologia apresentada, face a acções horizontais é predominantemente constituída pelas paredes de alvenaria complementadas por elementos de travamento horizontal. Em Portugal existe uma grande predominância deste tipo de edifícios, principalmente em zonas rurais e em alguns locais de muitas cidades, nomeadamente nos centros históricos. Relativamente à segunda tipologia, a estrutura resistente face à acção sísmica é o sistema em pórtico. Existem muitas estruturas das tipologias referidas ainda em funcionamento, sendo de extrema importância a sua conservação e reabilitação, para manter presente um património com um valor histórico-cultural importante.

Muitos destes edifícios foram concebidos e construídos sem ter em conta a acção sísmica, pois em muitos casos não existia regulamentação anti-sísmica à data da sua construção, constatando-se inúmeras deficiências, que conduzem a maus comportamentos, facto corroborado pela observação dos danos que os vários sismos ocorridos têm causado a estas construções. É também de realçar que muitas das intervenções com vista à conservação e reabilitação de um edifício, muitas vezes não têm implicado uma preocupação do ponto de vista sísmico.

Portugal, ao longo da sua História, foi-se deparando com cenários de catástrofe devido à consequência da ocorrência de sismos. No entanto, as construções mais recentes, não têm sido postas à prova em virtude da ausência de eventos sísmicos de elevada intensidade, excepção feita aos Açores, nomeadamente no caso dos sismos de 1 de Janeiro de 1980 e de 9 de Julho de 1998, que afectaram essencialmente construções de alvenaria de pequeno porte. Esta é uma das razões, que conduz ao menosprezar por grande parte da população de uma possível política de prevenção face aos sismos. No entanto é de extrema importância, despertar a população para este tipo de problema, pois «não informar as populações para não as preocupar seria como não ensinar uma criança a olhar para o lado antes de atravessar uma rua, para que a criança não se preocupasse com a possibilidade de ser atropelada» (Lopes, 2001).

 

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